نموذج عقد بيع أرض

نموذج عقد بيع



بعون الله وتوفيقه فقد تم الاتفاق والتراضي في مدينة .... بتاريخ .... شهر .... سنة ...... الموافق ..... شهر .... سنة .... بين كل من:

1- (مؤسسة/ شركة) ....... سجل تجاري رقم ..... تلفون ..... فاكس ..... وعنوانها ...... وينوب عنها في التوقيع السيد/ ........ هوية رقم ........ وتاريخ ........ إصدار ........ بموجب التفويض رقم ........ وتاريخ ........ إصدار ........ وتدعى لأغراض هذا العقد

الطرف الأول

2- (مؤسسة/ شركة) ....... سجل تجاري رقم ..... تلفون ..... فاكس ..... وعنوانها ...... وينوب عنها في التوقيع السيد/ ........ هوية رقم ........ وتاريخ ........ إصدار ........ بموجب التفويض رقم ........ وتاريخ ........ إصدار ........ وتدعى لأغراض هذا العقد

الطرف الثاني

على إبرام هذا العقد بينهما وفقاً للشروط الآتية:

تمهيد: حيث أن الطرف الأول لديه [وصف المبيع] أرض بالرقم ........ ومساحتها ........ بموجب صك ملكية رقم ........ وتاريخ ........ إصدار ........ ويرغب في بيعها وبما أن الطرف الثاني لديه الرغبة في شراء الأرض المذكورة, فقد اتفق الطرفان على ما يلي:-

أولاً – يعتبر التمهيد أعلاه جزءاً لا يتجزأ من هذا العقد.

ثانياً – وافق الطرف الأول على أن يبيع للطرف الثاني الأرض المذكورة في مقابل مبلغ ........ ريال سعودي وقد قبل الطرف الثاني بهذا السعر, ويقر الطرف الثاني بأنه قد عاين الأرض المذكورة وارتضاها بحالتها الراهنة.

ثالثاً – التزامات الطرفين:

1- يلتزم الطرف الأول بتسليم الطرف الثاني الأرض المذكورة خالية من كل الالتزامات وموانع التسجيل.

2- يلتزم الطرف الثاني بسداد مبلغ البيع فوراً بمجرد التوقيع على العقد.

3- يلتزم الطرف الأول بسداد أي رسوم مفروضة على الأرض المذكورة قبل تاريخ التوقيع على هذا العقد.

رابعاً – حقوق الطرفين:

1- يحق للطرف الأول فسخ هذا العقد واعتباره كأن لم يكن إذا فشل الطرف الثاني في سداد مبلغ البيع بعد التوقيع على العقد ويجوز له مطالبة الطرف الثاني بأي مصروفات تكبدها في سبيل إتمام عملية البيع.

2- يجوز للطرف الثاني فسخ هذا العقد إذا فشل الطرف الأول في تسلمه الأرض المذكورة خالية من الالتزامات ويجوز له الرجوع على الطرف الأول بأي مصروفات تكبدها.

3- بالرغم من نص البند أعلاه يجوز للطرف الثاني خصم أي مبالغ مالية مستحقة على الأرض المذكورة قبل تاريخ التوقيع على العقد من مبلغ البيع سداد الباقي للطرف الأول.

4- يجوز للطرف الثاني طلب فسخ هذا العقد إذا ظهر لاحقاً وبعد التوقيع على هذا العقد أن على الأرض المذكورة التزامات أو موانع تمنع تسجيلها أو التصرف فيها. وفشل الطرف الأول في سداد هذه الالتزامات أو إزالة موانع التسجيل أو موانع التصرف ويجوز له الرجوع على الطرف الأول بأي مصروفات تكبدها.

خامساً – أحكام عامة:

1- في حالة حدوث أي خلاف لا قدر الله حول هذا العقد يتم حله ودياً ما أمكن ذلك وفي حالة تعذر ذلك يلجأ الطرفين إلى المحكمة المختصة.

2- بالتوقيع على العقد وبعد استلام مبلغ البيع تنتهي مسئولية الطرف الأول عن أي التزامات أو حقوق للغير بعد تاريخ التوقيع على العقد.

4- يتم تحرير هذا العقد من نسختين وتعطى نسخة بعد التوقيع عليها لكل طرف.


جرى تحرير هذا العقد والتوقيع عليه من الأطراف عالمين بمحتواه في حضور الشاهدين المذكورين أدناه بتاريخ ........ شهر ....... سنة ........ الموافق ....... شهر ....... سنة .........


الطرف الأول
الطرف الثاني

الاسم رباعي
الاسم رباعي

هوية رقم ... تاريخ ... إصدار ...
هوية رقم ... تاريخ ... إصدار ...


الشهود

الشاهد الأول
الشاهد الثاني

الاسم رباعي
الاسم رباعي

هوية رقم ... تاريخ ... إصدار ...
هوية رقم ... تاريخ ... إصدار ...