الوسام .. الاكاديمي ابن الجنوب ..حسن القرشي ... لؤلؤة زهران كل الحكاية قسم المحاورة


 
 عدد الضغطات  : 5725


إهداءات




هل 500 الف ريال تكفي لبناء بيت دورين شاملة كل شي عظم تشطيب ؟

منتدى الوظائف والتجارة والأسهم والمقاولات والعقارات


إضافة رد
#1  
قديم 26/08/2019, 01:59 PM
المؤسس والمشـــرف العــــام
صقر الجنوب ٌهé÷àٌ يà ôîًَىه
 عضويتي » 2
 تسجيلي » Aug 2004
 آخر حضور » 19/03/2024 (09:42 PM)
مشآركاتي » 64,139
 نقآطي » 16605
 معدل التقييم » صقر الجنوب has a reputation beyond reputeصقر الجنوب has a reputation beyond reputeصقر الجنوب has a reputation beyond reputeصقر الجنوب has a reputation beyond reputeصقر الجنوب has a reputation beyond reputeصقر الجنوب has a reputation beyond reputeصقر الجنوب has a reputation beyond reputeصقر الجنوب has a reputation beyond reputeصقر الجنوب has a reputation beyond reputeصقر الجنوب has a reputation beyond reputeصقر الجنوب has a reputation beyond repute
دولتي » دولتي الحبيبه Saudi Arabia
جنسي  »
 
 MMS ~
MMS ~
افتراضي هل 500 الف ريال تكفي لبناء بيت دورين شاملة كل شي عظم تشطيب ؟



هل 500 الف ريال تكفي لبناء بيت دورين شاملة كل شي عظم تشطيب ؟



يحكمها مسطح البناء
عموماً
اذا كان بناءك دور ودور وشقة تاجرهم
اقصى بناء لك بيكون 60% من مساحة الارض يعني 450 للدور الارضي وتزيد قليلا بسبب الارتداد للعلوي تقريبا 470 متر والسطح نصفها يعني 225 متر
لكن قبل لا احسبها لك في نقطة مهمة
انت راج تبني دور مساحته كبيرة جدا يعني اغلب الادوار في السوق المعروضة للايجار مساحاتها من 180 متر الى 250 متر انت اكبر منهم بكثير بتواجه صعوبة بتاجيره بسعر عالي بسبب انه كلفك بالبناء اذا كانت نيتك التأجير نصيحتي لك تصغر المساحة او حل افضل تقسم الارض ارضين وتبني فلتين متلاصقات بتكون دور دور شقة في كل فيلا وكذا تكون استفدت وراح تمشي سلعتك بسرعة
اذا كان البناء شخصي لسكنكم نكمل بالحسبة
450+470+225=1145 متر
متوسط سعر المتر تسليم مفتاح جودة مناسبة ليس تجاري وليس ديلوكس هو 1200 ريال للمتر
1145*1200=مليون وثلاثماية وسبعين الف تقريبا
هذه الارقام من زميل توه خالص من بناء منزله
وحسب نصيحته الشخصية اتفق مع المقاول على شغل اليد فقط وخل المواد من عندك ولاتخليهم يشترون شي
ويفضل تعين لك مكتب استشاري سعودي يشرف على عملية البناء



 توقيع : صقر الجنوب

مواضيع : صقر الجنوب


رد مع اقتباس

اخر 5 مواضيع التي كتبها صقر الجنوب
المواضيع المنتدى اخر مشاركة عدد الردود عدد المشاهدات تاريخ اخر مشاركة
الشعراء بن حوقان وعبدالواحد منتدى القصائد الجنوبية ( المنقولة) 0 415 04/01/2024 11:35 AM
القصة (مورد المثل) منتدى القصص و الروايات المتنوعة 0 399 02/01/2024 09:28 AM
الله لايجزي الغنادير بالخير منتدى القصائد النبطية والقلطة ( المنقولة) 1 240 28/12/2023 05:06 PM
قصة وسيرة صدام حسين منتدى القصص و الروايات المتنوعة 2 591 28/12/2023 04:58 PM
مت شهيدا قصة فكاهية منتدى القصص و الروايات المتنوعة 0 338 28/12/2023 04:54 PM

قديم 26/08/2019, 02:04 PM   #2
المؤسس والمشـــرف العــــام


الصورة الرمزية صقر الجنوب
صقر الجنوب ٌهé÷àٌ يà ôîًَىه

افتراضي



مافيه وزنيه للمواد والماء سيء والحراره لابد ان تكون لاتتجاوز 32 والمصانع لايهمهم الا الربح المادي واجوائنا اصلا حاره بدون

اقرا عن شروط الصب بالبمب وشوف هل فيه احد متقيد فيها ولا لاء من اهمها ان لاتتجاوز حرارة الجو 32 وحنا الله وكيلك تاصل الخمسين لا وهم يزيدون على الحراره كثرة الخلط يعني مجرد ان الصبه يمتص ماها تتشطب قبل تنشف

اما اليدويه كل شيء تشوفه امامك ولايطولون الخلط لكي لاتزيد الحراره والماء والخرسانه والرمل راح انت تجيب افضل من مايجيب المصنع وبأقل تكلفه

ومن تجربه ليه باليدويه والبمب تبت اقربه مره ثانيه

تخيل الصبه اليدويه ولله الحمد والله حتى البلاط مابلطت ولا بهذلت فيه وقت الامطار ولا سربت نهائي
والبمب اول نقطة مطر الله وكيلك ياصايم وعازل وبلاط ولا سلمنا من التسريبات


 
 توقيع : صقر الجنوب

مواضيع : صقر الجنوب



رد مع اقتباس
قديم 26/08/2019, 02:06 PM   #3
المؤسس والمشـــرف العــــام


الصورة الرمزية صقر الجنوب
صقر الجنوب ٌهé÷àٌ يà ôîًَىه

افتراضي



راجع موضوع اخونا مشعل وهو فصل كل شي

الاسعار تقريبيه لأنه يحكمها مساحة البناء واما بالنسبه للمواد واليد العامله اقل من السنوات الماضيه : مثلا

الحديد كان ب 2400 واعلى

البلاطين اقل سعر 18 ريال للمتر والان تلقى ب 14 واذا تشطرت يمكن اقل

المقاول كان ب 120 واعلى والان بأقل من 100

الاسمنت كان ب 13و14 والان 10 و11

اغلبية المواد نزلت وكثرت التخفيضات بالبلاط وادوات السباكه واسعارها معقوله جدا مقارنه بالسنوات الماضيه


 
 توقيع : صقر الجنوب

مواضيع : صقر الجنوب



رد مع اقتباس
قديم 26/08/2019, 02:08 PM   #4
المؤسس والمشـــرف العــــام


الصورة الرمزية صقر الجنوب
صقر الجنوب ٌهé÷àٌ يà ôîًَىه

افتراضي



سعر متر البناء لجودة متوسطة هو 1200 ريال شامل كل شيء
لكن يبدو انك ماتفهم بسرعة تسمع كلمة مليون ونصف تنصدم
تراها ارض مساحتها 750 متر
لو انها ارض مساحتها 400 متر بيكون تكلفة البناء حوالي 600 الف


 
 توقيع : صقر الجنوب

مواضيع : صقر الجنوب



رد مع اقتباس
قديم 26/08/2019, 02:09 PM   #5
المؤسس والمشـــرف العــــام


الصورة الرمزية صقر الجنوب
صقر الجنوب ٌهé÷àٌ يà ôîًَىه

افتراضي



انا الأن ابني خلصت عظم واللياسه و الأجباس وبادي في البلاط حتى الأن حطيت 490 الف ريال اعتقد باقي علي حدود 300 واشطب البيت تشطيب وسط مساحة الأرض 375 مسطح البناء الدور الأرضي 210 متر والأول 210 متر والشقه 110 متر


 
 توقيع : صقر الجنوب

مواضيع : صقر الجنوب



رد مع اقتباس
قديم 26/08/2019, 02:12 PM   #6
المؤسس والمشـــرف العــــام


الصورة الرمزية صقر الجنوب
صقر الجنوب ٌهé÷àٌ يà ôîًَىه

افتراضي



500 الف تكفي للبيت الدورين الذي مسطحه تقريبًا 600 مترمربع
لكن تبغى خبرة


 
 توقيع : صقر الجنوب

مواضيع : صقر الجنوب



رد مع اقتباس
قديم 26/08/2019, 02:20 PM   #7
المؤسس والمشـــرف العــــام


الصورة الرمزية صقر الجنوب
صقر الجنوب ٌهé÷àٌ يà ôîًَىه

افتراضي



( حاسبة ) لمعرفة تكاليف البناء / عظم / أو تشطيب





هذه الحاسبة يمكن من خلالها معرفة الرقم التقريبي لتكلفة بناء فيلا عظم وتشطيب



http://mshro3y.net/bna/hasba/


 
 توقيع : صقر الجنوب

مواضيع : صقر الجنوب



رد مع اقتباس
قديم 26/08/2019, 02:24 PM   #8
المؤسس والمشـــرف العــــام


الصورة الرمزية صقر الجنوب
صقر الجنوب ٌهé÷àٌ يà ôîًَىه

افتراضي



مبالغ فيها
تحسب متر العظم ب٥٥٠ والصحيح الوقت الحالي ٣٥٠
وتسليم مفتاح اعلى جودة ١٣٠٠ومنوسط الجودة١١٠٠


 
 توقيع : صقر الجنوب

مواضيع : صقر الجنوب



رد مع اقتباس
إضافة رد


(مشاهدة الكل عدد الذين شاهدوا هذا الموضوع : 1 :
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الإعلانات النصية ( أصدقاء الأكاديمية )

انشر مواضيعك بالمواقع العالمية من خلال الضغط على ايقونة النشر الموجودة اعلاه

الساعة الآن 10:14 PM

Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010
جميع الحقوق محفوظة © لأكاديمية العرضة الجنوبية رباع

a.d - i.s.s.w