هل 500 الف ريال تكفي لبناء بيت دورين شاملة كل شي عظم تشطيب ؟

هل 500 الف ريال تكفي لبناء بيت دورين شاملة كل شي عظم تشطيب ؟



يحكمها مسطح البناء
عموماً
اذا كان بناءك دور ودور وشقة تاجرهم
اقصى بناء لك بيكون 60% من مساحة الارض يعني 450 للدور الارضي وتزيد قليلا بسبب الارتداد للعلوي تقريبا 470 متر والسطح نصفها يعني 225 متر
لكن قبل لا احسبها لك في نقطة مهمة
انت راج تبني دور مساحته كبيرة جدا يعني اغلب الادوار في السوق المعروضة للايجار مساحاتها من 180 متر الى 250 متر انت اكبر منهم بكثير بتواجه صعوبة بتاجيره بسعر عالي بسبب انه كلفك بالبناء اذا كانت نيتك التأجير نصيحتي لك تصغر المساحة او حل افضل تقسم الارض ارضين وتبني فلتين متلاصقات بتكون دور دور شقة في كل فيلا وكذا تكون استفدت وراح تمشي سلعتك بسرعة
اذا كان البناء شخصي لسكنكم نكمل بالحسبة
450+470+225=1145 متر
متوسط سعر المتر تسليم مفتاح جودة مناسبة ليس تجاري وليس ديلوكس هو 1200 ريال للمتر
1145*1200=مليون وثلاثماية وسبعين الف تقريبا
هذه الارقام من زميل توه خالص من بناء منزله
وحسب نصيحته الشخصية اتفق مع المقاول على شغل اليد فقط وخل المواد من عندك ولاتخليهم يشترون شي
ويفضل تعين لك مكتب استشاري سعودي يشرف على عملية البناء

مافيه وزنيه للمواد والماء سيء والحراره لابد ان تكون لاتتجاوز 32 والمصانع لايهمهم الا الربح المادي واجوائنا اصلا حاره بدون

اقرا عن شروط الصب بالبمب وشوف هل فيه احد متقيد فيها ولا لاء من اهمها ان لاتتجاوز حرارة الجو 32 وحنا الله وكيلك تاصل الخمسين لا وهم يزيدون على الحراره كثرة الخلط يعني مجرد ان الصبه يمتص ماها تتشطب قبل تنشف

اما اليدويه كل شيء تشوفه امامك ولايطولون الخلط لكي لاتزيد الحراره والماء والخرسانه والرمل راح انت تجيب افضل من مايجيب المصنع وبأقل تكلفه

ومن تجربه ليه باليدويه والبمب تبت اقربه مره ثانيه

تخيل الصبه اليدويه ولله الحمد والله حتى البلاط مابلطت ولا بهذلت فيه وقت الامطار ولا سربت نهائي
والبمب اول نقطة مطر الله وكيلك ياصايم وعازل وبلاط ولا سلمنا من التسريبات

راجع موضوع اخونا مشعل وهو فصل كل شي

الاسعار تقريبيه لأنه يحكمها مساحة البناء واما بالنسبه للمواد واليد العامله اقل من السنوات الماضيه : مثلا

الحديد كان ب 2400 واعلى

البلاطين اقل سعر 18 ريال للمتر والان تلقى ب 14 واذا تشطرت يمكن اقل

المقاول كان ب 120 واعلى والان بأقل من 100

الاسمنت كان ب 13و14 والان 10 و11

اغلبية المواد نزلت وكثرت التخفيضات بالبلاط وادوات السباكه واسعارها معقوله جدا مقارنه بالسنوات الماضيه

سعر متر البناء لجودة متوسطة هو 1200 ريال شامل كل شيء
لكن يبدو انك ماتفهم بسرعة تسمع كلمة مليون ونصف تنصدم
تراها ارض مساحتها 750 متر
لو انها ارض مساحتها 400 متر بيكون تكلفة البناء حوالي 600 الف

انا الأن ابني خلصت عظم واللياسه و الأجباس وبادي في البلاط حتى الأن حطيت 490 الف ريال اعتقد باقي علي حدود 300 واشطب البيت تشطيب وسط مساحة الأرض 375 مسطح البناء الدور الأرضي 210 متر والأول 210 متر والشقه 110 متر

500 الف تكفي للبيت الدورين الذي مسطحه تقريبًا 600 مترمربع
لكن تبغى خبرة

( حاسبة ) لمعرفة تكاليف البناء / عظم / أو تشطيب





هذه الحاسبة يمكن من خلالها معرفة الرقم التقريبي لتكلفة بناء فيلا عظم وتشطيب



http://mshro3y.net/bna/hasba/

مبالغ فيها
تحسب متر العظم ب٥٥٠ والصحيح الوقت الحالي ٣٥٠
وتسليم مفتاح اعلى جودة ١٣٠٠ومنوسط الجودة١١٠٠