الموضوع
:
استقرار أسعار المنازل بتخفيض المعروض 3 %
عرض مشاركة واحدة
#
1
11/04/2009, 03:06 PM
المؤسس والمشـــرف العــــام
SMS ~
[
+
]
سُبْحَانَكَ اللَّهُمَّ وَبِحَمْدِكَ ، أَشْهَدُ أَنْ لا إِلهَ إِلَّا أَنْتَ أَسْتَغْفِرُكَ وَأَتْوبُ إِلَيْكَ
Awards Showcase
لوني المفضل
Maroon
رقم العضوية :
2
تاريخ التسجيل :
Aug 2004
فترة الأقامة :
7646 يوم
أخر زيارة :
10/07/2025 (05:27 AM)
الإقامة :
جدة
المشاركات :
64,171 [
+
]
التقييم :
16605
معدل التقييم :
بيانات اضافيه [
+
]
استقرار أسعار المنازل بتخفيض المعروض 3 %
استقرار أسعار المنازل بتخفيض المعروض 3 %
عكاظ ـ لندن
من الضروري استقرار المساكن للوصول إلى القعر، هذه هي النتيجة التي توصل إليها قسم علاقات الإعلام الدولية للشرق الأوسط التابع لبنك اوف أمريكا ـ ميريل لانش، في رؤيته لحل أزمة الإسكان، وشح التمويل في سوق الرهن العقارية، فإلى هذه الرؤية:
متى نصبح صعوديين؟
قلنا في السابق ونكرر الآن، إن المشكلة هي المساكن. هذا هو المؤشر الأساسي الرائد، فالانكماش في أسعار المساكن في صيف 2006، أدى إلى شح التمويل في سوق الرهن العقارية في وقت لاحق من العام، الذي أفضى بدوره إلى التدهور في صيف 2007. ومن هناك إلى بدء السوق النزولية في خريف 2007. وبعد ذلك، بدأ الركود في أواخر ذلك العام، وأثار هذا اخيرا مرحلة انخفاض قاس في نفقات المستهلكين، لا يزال ساريا رغم الضجة الموسمية في المعطيات الإحصائية التي سجلت في الشهرين الأولين من 2009.
نكرر بكل بساطة، لا انتعاش مستداما في الاقتصاد، وسوق الأسهم، والقطاع المالي، حتى نصل إلى بعض الوضوح في رؤية أسعار العقار السكني. وقد أكد مؤشر «كيز شيلر» لسعر المنازل عندما هبط بنسبة قياسية بلغت 2.8 في المائة في ديسمبر 2008. ويظهر من النظر في إحصاءات المدن الكبرى الأمريكية أن انخفاض أسعار المساكن، بلغ في كل منها أكثر من 10 في المائة في الأشهر الثلاثة الأخيرة. ولم يكن شهر يناير، الشهر الثلاثين الوحيد على التوالي، الذي حصل فيه الهبوط، بل إن الهبوط المتراكم منذ القمة التي بلغها في منتصف 2006 حقق نسبة لا سابق لها وهبطت إلى 29 في المائة. إنها إشارة حاسمة إلى أن نستمر في افتقار كامل للتوازن في سوق المساكن. وبتعبير آخر، أن «السعر» يصرخ بنا، كما يظهر من الإحصاءات، أنه لا يزال هناك بائعون أكثر من الشارين، وهذا أمر مدهش حقا، نظرا إلى أن الهبوط في سوق المساكن عمره ثلاث سنوات، رغم أن مقدرة الناس على الشراء قد تحسنت وارتفعت إلى مستوى غير مسبوق.
3 سنوات لاستقرار الأسعار
إن المشكلة تكمن في أن الأسعار لن تبدأ بالاستقرار حتى ينخفض المعروض إلى أدنى من مؤونة 8 أشهر. وينبغي أن ينخفض المعروض 3 في المائة كل فصل من العام حتى نبلغ ذلك. ويلاحظ أن البنائين قد بدأوا بإنشاء مساكن لعائلة واحدة، ولكن مجهودهم بقي تحت إمكانية مبيعاتهم وليس كافيا للحيلولة دون مزيد من الهبوط في أسعار العقارات. وفي الواقع، طلب أولئك البناؤون تأجيل دفع ديونهم. وظل الطلب ضعيفا إلى درجة أن الكميات غير المباعة لا يمكن خفضها بسهولة، وقد تحتاج إلى ثلاث سنوات للوصول إلى استقرار الأسعار في سوق العقارات المنزلية
زورونا في موقع الاكاديمية الرائع على الفيس بوك
أضغط هنا
قناة رباع بالـــيوتيوب
http://www.youtube.com/user/ruba3ruba3
•
رحلة في ذاكرة الشاعر جريبيع رحمه الله
•
أهالي رباع : الخير في مقدمكم يانسل الكرام ( عكاظ )
•
رسائل واتس اب جديدة كل يوم .. شاركونا بكل جديد
اخر 5 مواضيع التي كتبها صقر الجنوب
المواضيع
المنتدى
اخر مشاركة
عدد الردود
عدد المشاهدات
تاريخ اخر مشاركة
دهاء الشيخ محمد بن يحيى العسيري شيخ رباع
تاريخ قرية رباع بين الماضي والحاضر
1
7325
20/10/2024
02:27 PM
وقفات ودروس من حروب بخروش بن علاس ضد جحافل...
تاريخ زهران وغامد
2
11609
17/09/2024
11:11 PM
الشعراء بن حوقان وعبدالواحد
منتدى القصائد الجنوبية ( المنقولة)
0
20728
04/01/2024
11:35 AM
القصة (مورد المثل)
منتدى القصص و الروايات المتنوعة
1
19471
02/01/2024
09:28 AM
الله لايجزي الغنادير بالخير
منتدى القصائد النبطية والقلطة ( المنقولة)
1
16820
28/12/2023
05:06 PM
زيارات الملف الشخصي :
1661
إحصائية مشاركات »
المواضيـع
الــــــردود
[
+
]
[
+
]
بمـــعــدل : 8.39 يوميا
MMS ~
صقر الجنوب
مشاهدة ملفه الشخصي
إرسال رسالة خاصة إلى صقر الجنوب
البحث عن كل مشاركات صقر الجنوب